Najveći nekretnine razvijatelji u Moskvi: rang

Video: novi razvoj. Nova zgrada za prodaju u Moskvi

Naravno, sada, veliki broj Rusa želi kupiti luksuzni, moderan smještaj u glavnom gradu i najveći nekretnine razvijatelji u Moskvi su spremni pružiti.

To je pošteno reći da je bijeli kamen tržište zgrada treba uzeti u obzir kao elitu, jer je u glavnom gradu Rusije izgrađen najviši u kvaliteti komercijalnih i stambenih nekretnina. Evo i raditi organizacija najmoćnijih razvojne programere u zemlji.

Što su „kapital” programeri

Danas, najveći nekretnine razvijatelji u Moskvi - je raznolika gospodarstva, koji uključuju veliki broj jedinica odgovornih za određene aktivnosti na izgradnji četvornih metara. Ovaj nalog poslovanja pruža sveobuhvatan pristup gradnji kuća: sve operacije izvode se samo na štetu svojih rezervi, počevši od pripreme projekta i završni rješenja problema povezanih s uvođenjem objekta.

Specijalnost građevinske tvrtke

Trenutno, najveći Moskva programeri bavi izgradnjom stanova koji pripadaju kategoriji ekonomije, poslovanja, premije i elitklassa.

Ovaj trend se može objasniti vrlo jednostavno: poslovni stil i popis izvedenih radova u uvjetima diferencijacije cijena, imaju tendenciju da se razlikuju. Međutim, Moskva je najveći programeri koji rade u niskim prihodima stanovanja segment, dobit je prvenstveno zbog prometa, pokušava izgraditi onoliko kvadratnih metara moguće je uz minimalne troškove. Paralelno s tim, velika programeri, specijaliziran za nekretnine, pokušajte opremiti svoje dizajne cijeli niz mogućnosti kako bi se osigurala maksimalna udobnost i praktičnost, kao i da bi im se cijeli niz tehničkih rješenja, koja može samo procjenjuju sofisticirane kupca.

Čimbenici koji utječu na rejting

Kako ćemo odrediti rejting najvećih nekretnina developera u Moskvi? Činjenica da je jedan metodologija u tom smislu ne postoji. Račun može biti preuzeta od strane mnogih faktora, čak i kao što su učestalost upita u tražilicama.

U pravilu, koristiti informacije iz javnih izvora, koji su prikazani izravno građevinske tvrtke. U gotovo svim slučajevima uzima u obzir sposobnost tvrtke da ispuni svoje financijske obveze prema dioničarima, odnosno investitora u izgradnji liste najvećih developera u glavnom gradu. Također se smatra kao kriterij iskustvo na tržištu, broj predmeta u rad, čimbenika koji utječu na kašnjenje, i tako dalje.

Video: rally prevario nekretnina investitori u St. Petersburgu

Materijal Baza građevinske tvrtke - omjer vlastitog i pozajmljenih sredstava, u iznosu od privukla investitora, sudjelovanje kreditnih institucija u razvojne projekte. Ova postavka također se uzima u obzir od strane stručnjaka.

Ne i najmanje važno u izgradnji popis pouzdanih tvrtki da ima materijala i tehničke opreme za pravne osobe, stupanj ugled i otvorenost informacija o realiziranim i pod građevinskih projekata. taktike određivanja cijena također utječe na rangiranje pojedinog zahvata.

Ako tvrtka za dugo vremena, prisutna je na regionalnom tržištu, a to je minimalno istekao objekata, odnosno, višim stupnjem pouzdanosti.

Video: Top 5 Najbolji YUTUBEROV Rusija!

Područje „stare” Moskvi

Danas najveći nekretnine razvijatelji u Moskvi su spremni ponuditi apartmane, izgrađeno više od dvije stotine stambenih kompleksa, s ukupnom površinom od imovine predao u funkciji je oko deset milijuna četvornih metara. Analitičari su već sastavio popis pouzdanih tvrtki specijaliziranih za izgradnju kuća u starom gradu.

Pouzdani tvrtke prošle godine

Dakle, najveći nekretnine razvijatelji u Moskvi 2014. - prvenstveno organizacija „Don Story Invest”. Za svoj kredit, postoje 833,884 četvornih metara stanova.

Drugo mjesto u popisu Capital Group - tvrtka koja je izgradila sklonište na 1290 četvornih metara za manje od gore spomenute građevinske tvrtke.

Prva tri je razvijen od „Moskva Pekara”, koji je podignut stambeni kompleks „Tsaritsino”, pozivajući se na „komfor” kategoriji. Četvrto mjesto na ljestvici pripada skupini poduzeća „PIC” i traje peti tvrtke „cure-razvoj”, koji je bio u stanju izgraditi 438,165 četvornih metara stambenog prostora.

Međutim, stručnjaci kažu da će u tekućoj godini u tablici najpouzdaniji nekretnine razvijatelji u Moskvi mogu se promijeniti. Konkretno, natjecatelji mogu smijeniti građevinske tvrtke „LSR nekretnine”, koja se bavi provedbom dvaju velikih projekata na području industrijske zone NVO „Rise” i posaditi. Likhachev. Ukupna površina izgrađenih zgrada će biti oko 2,5 milijuna „kvadrata”. Međutim, vođe se ne događa da se odrekne svoje pozicije. Na primjer, izvođač radova „Don Priča Invest” namjerava izgraditi oko 1,1 milijuna četvornih metara u industrijskoj zoni „srpom i čekićem.”

Na temelju navedenog, možemo navesti činjenicu da je popis od glavnih graditelja Moskvi će dovesti one tvrtke koje će se specijalizirati za obnovu diva industrijskih zona kapitala metropole.

„Novi Moskva”

Osnova novih gradilišta „Nova Moskva” će biti Kommunarka naselje, grad Moskva i regije koje su daleko od južne Butovo.

Programeri „Novi Moskva”

Većina kućišta će biti izgrađen u Moskvi - 1, 67 milijuna četvornih metara.

Ovo mjesto će se provoditi za građevinske projekte triju velikih: stambeni kompleks „Zdravo Moskva” LCD „Jugozapadni” i gradski park „Prvi Moskva”. Posljednji od njih provode „Absolut nekretnine.” Projekt predviđa izgradnju 65 kuća. Gradski park će biti predstavljeni predmeti serije P-44, Kope, P-111M. Koštaju 1-4 dvosobna apartmana različitih veličina će varirati od 3,4 do 9,8 milijuna.

Druga pozicija na ljestvici je razvijen „Domostroitel”, koja provodi projekt „South-West”. Ovaj stambeni kompleks će uključivati ​​15-, 21- kata cigla-frame objekte s razvijenom infrastrukturom. U 2014, cijena za 2- i 3-spavaće sobe „vila” u „jugo-zapadu” su u rasponu od 7,4 do 9,2 milijuna rubalja.

rang treći redak pripada developer „sluti Estate”, koja gradi dvije velikih objekt u naselju Kommunarka - LCD „Moskvi 101” LCD „Zelena linija”. Ukupna površina tih projekata iznosi više od 570, 000 četvornih metara. U „Zelene linije” bit će izgrađen 10 monolit-cigla kuća varijabla visine uz hrasta nasadima. Prošle godine, 1, 3-sobni apartmani ovdje prodaju po cijeni od 3,8 - 7,4 milijuna rubalja.

Video: Poslovni zaljev

Zatvara ocjena građevinska tvrtka „PIK”, koja se bavi izgradnjom stambenih blizini South Butovo. Tu će biti stambeni kompleks „Bunin”, čija površina je 1,05 milijuna četvornih metara.

Moskva regija

Naravno, potencijalni kupci Kućište kapital ne može, ali brinuti se pitanje tko je danas glavni su programeri u Moskvi i Moskvi regiji. Palm pripada developer GK "Su-155". Godinu dana prije, veličina građevinskog područja u tvrtki dosegla 1,65 milijuna četvornih metara. Tijekom prošle godine gore brojka porasla za još jedan pol milijuna. Group of Companies "SU-155" provodi projekte u zvenigorod, Balashikha, St. Petersburg, Kostroma i drugim ruskim gradovima.

Drugo mjesto je rezervirano za građevinske tvrtke SC „Morton”. U 2013, ona izgrađena u Moskvi području od oko 1,02 milijuna četvornih metara stambenog prostora, što pokazuje značajnu dinamiku rasta u odnosu na ranija razdoblja. GC „Morton” redovito sklapa ugovore o javnoj nabavi, u kojoj je izgrađena više od 700 tisuća četvornih metara stambenog prostora. Trenutno, razvijen je izgradnja 1,9 milijuna „kvadrata” u glavnom metropole i predgrađa.

Najveći nekretnine razvijatelji u Moskvi 2013. godine - to je ujedno i GC „PIK”. Tijekom tog razdoblja, gradnja je planirana 1,9 milijuna četvornih metara stambenog prostora, koji se nalazi u bijelom kamenu, u Moskvi regiji i drugim ruskim regijama. Međutim, ciljevi nisu mogli biti postignut - u radu je uveden oko 0, 859 milijuna „kvadrata”.

zaključak

Unatoč teškoj situaciji na Moskva tržištu nekretnina a Moskva regiji, stručnjaci daju optimistične prognoze. Ljestvica od problema postaju sve manji s obzirom na činjenicu da je niža refinanciranje stopa, a država je sve više podržavaju hipotekarnih kredita. Sve to će dati poticaj za poboljšanje potrošačke potražnje.