Cent: prijepis. SNT

Previše ljudi imaju i vrt površine zajedno sa stanovima. Sada za učinkovito upravljanje aktivnostima vrtlara Udruge organiziraju SnT.

Povijest nastanka CNT. dekodiranje koncepti

Čak još dvadesetih godina, u zoru Sovjetskog Saveza Građanskog zakonika izraz „Vrtlar Udruga”.

Čak i tada, takav sindikat ima status pravne osobe djeluje kao korisnika zemljišta. Njegovi članovi plaćeni komunalne usluge, predao doprinose ukupnoj konstrukciji. Parcele su dodijelili mali prostor, ne više od 6-8 jutara, područje kuća ne bi trebala posuditi više od 15% od parcela.

Novi Land Kodeks 1991. godine zabilježen je zabrana uporabe organizirati vrt zajednicu u koju drugu svrhu osim javnim površinama području.

Po nalogu objavljenom 1998. godine od Federalnog zakona „o vrtlarstvu, vrtlarstvo i Dacha neprofitne udruge građana”, sve prethodno postojeće udruge uređuje u novi oblik pravne osobe - SnT, dešifriranja akronime koji zvuči kao „SnT”.

organizacija SnT

Udruga Vrtlar nekomercijalne vrste je pravna osoba, formirana provesti niz ciljeva za promicanje građane da koriste svoje ustavno pravo na vrtlarstvo klase, uređenje vašeg vrta ili prigradskim područjima. Teritorij pod organizacijom SnT iz sredstava rezervi za opće namjene zemljišta. Kao glavne značajke mogu se identificirati da, na osnovu ruskog zakona, parcele dodjeljuje poseban fond za vrtlarstvo ili u vrtu aktivnosti u budućnosti može postati vlasništvo članova hortikulturni udruge.

Značajke CNT kao pravna osoba

SNT je zakonski odgovorna organizacija sa svojih obveza prema državnim tijelima.

U ovom trenutku, zakoni koji se odnose na vrtlarstvo tvrtke, nekomercijalne naravi, nisu dovoljno precizirao i dati u ruke više od tih udruga. Vrlo često dolazi do sukoba zbog različitog tumačenja određenih propisa i zakona. Stoga, članovi CNT-a na čelu s predsjednikom moraju sami registrirati nijanse radi svoje vrtlarske poslove, što čini dodatni aneks postojeće sporazume i propisima.

Udruga dobit, kao pravna osoba, ulazi u razne sporazume, kao što su sporazumi odvoz smeća iz svog teritorija ili putem dostave struja. plaćanje takve usluge su izrađene od općih doprinosa svake udruge članice.

U vrtu tvrtke pridržavaju načela „jedan za sve i svi za jednoga.” Ako član CNT prekinuo bilo koji zakon, kao što su vrt otpada bačen na krivom mjestu, onda je kazna će biti plaćeni zajedno preko partnerstva. Istovremeno, članovi tih zajednica ne snosi odgovornost za treće strane obveza CHT i Vrtlar Udruga ne odgovara za obećanja svojih članova.

Značajke formiranja HNK proračuna

Kao što ime SnT, od kojih je transkript je prikazano gore, možete vidjeti da udruga nema pravo da se uključe u komercijalne aktivnosti ciljano. I onda se postavlja pitanje: "Gdje je novac za vođenje svojih poslovnih aktivnosti?"

Vrtlar udruga, kao oblik neprofitne udruge, stječe ili stvara opću upotrebu imovine u vlasništvu svih njezinih članova, na namjenskih doprinosa. Ovaj objekt djeluje kao vlasništvo partnerstva - pravne osobe. Formiranje posebnog fonda je zbog ulaznih i članarina, prihoda od poslovnih aktivnosti, i drugih resursa koji mogu biti pružene od strane ove tvrtke iz proračuna državne i općinske vlasti. Novac ide na skupu u skupštinama i svrhe partnerstva sadržane u Povelji.

Redoslijed montaže HNK

Pravilnik o općim sastancima članova CNT-a je u skladu sa zakonskim propisima, tako utvrditi nadležnost skupštine, njihove vrste ili vrste, navesti razloge za sazivanje izvanrednom obliku dnevnog reda i metode upozoravanja članovi CNT-a.

Držeći općih sastanaka mogu se održati u osobi, kada je prisutan u osobi svim članovima partnerstva, ili po defaultu, kad je odluka odbora dostavlja se u pisanom obliku ili u nekom drugom obliku. Dio održati godišnja rasprava o procjenama prihoda i rashoda, Izbor predsjednika ili člana uprave.

Video: Razlika između kje SnT 2

Svaki član SnT, službeno je vlasnik zemljišta na svom području, mogu biti poslani na glavnoj skupštini na njegovo mjesto kao i mnogi predstavnici, ali mogu samo sebe ili njegovu zastupniku glasovati. Onesposobljen članovi partnerstva su javnobilježničke imenuje zamjenika.

Predsjednik CHT

SNT je općenito pravna osoba, tako da ga zastupa pred različitim strukturama odabranih osoba iz redova članova CNT, upućen u sve zamršenosti pravna i bez spremni da se na sve gnjavaža organiziranja i naselje života vrt zajednice. Radi se o predsjedniku. To je izabrao javnim glasovanjem na glavnoj skupštini članova hortikulturni udruge. Obično predsjednici pokušavaju iznijela proaktivnu i odgovornu osobu.

U proljeće i ljeto na ramenima predsjednik bačena puno odgovornosti, to mu je potrebno puno vremena, dakle, na inicijativu vinogradara udruge, on može imenovati malu plaću. Da tako kažemo, u obliku zahvalnosti za trud. Predsjednik je neka vrsta „između dvije vatre”: s jedne strane, potreba da se osigura da svi članovi udruge podnosi općim uvjetima te u skladu s utvrđenom procedurom, regulirati nastane između susjeda konflikty- s druge strane - u bilo koje vrijeme, može biti zatraženo da podnese izvješće rad izdaci općih sredstava, legitimnost odluka poduzeti. To jest, predsjednik je i glavni i podređeni. Ako su radnje iz glave CNT nisu zadovoljni svojim članovima, glasovanje na generala stavio pitanje reizbora.

Video: pravlenie4

Prednosti kupnje zemljište u vrtu udruge

Unatoč nekim nedostacima povezanim s nerazvijenosti infrastrukture, zemljište u CHT će donijeti mnoge prednosti. Njegova glavna prednost je da, osim u neposrednoj provedbi na svojim hortikulturni aktivnosti na uzgoj raznih kultura, vlasnik ima pravo podići stambenu zgradu na području mjesta, koji podliježe određenim pravilima, pregovara, možete se registrirati kod nadležnih tijela kao mjesta stanovanja.

Još jedna prednost je da, za razliku od gradnje velikih objekata na zemlje s rezolucijom od individualne stambene izgradnje, u ovom slučaju ne zahtijeva posebnu dozvolu za gradnju oboje, i za ulazak stojnu kuću u radu.

Mnogi kupci sada odlučiti za kupnju zemljišta u CHT. Moskva područje je vrlo skupo u odnosu na stjecanje prostora. Dakle, u ovoj regiji je udio neorganizirano razvoja vikendica na području vrtlarstvo neprofitnim udrugama iznositi do 75% ukupnog tržišta zemlje.

Razlike vile u SnT od vikend naselja

Glavna razlika između zgrada u CHT iz domova u kućici je dopušteno kategorija zemljišta. Pod vrt udruga dodijeli poljoprivrednog zemljišta, tako da formiraju naselja pripadaju nižoj hijerarhiji. Iako vikend u CHT, kao što je rečeno, je prilično dobar izbor nekretnina.

Video: Dean Tseneva. odvjetnik SNT "Zlatni pijesci" Neftekamsk.

U vikend naselju, koji se nalazi na zemljištu uz dopušteno korištenje za individualne stambene izgradnje, strože zahtjeve u planiranju, u gradnji kuća će zahtijevati veliki skup dokumentacije i odobrenja. S druge strane, to je zajamčeno razvojem potrebne infrastrukture, i nema problema s dostupnosti zdravstvene skrbi, poštanska adresa i postaje. Također u kući je izgrađen u skladu s pravilima privatnog stanovanja, ne može ući bez predstavnika dopuštenja sile odjela i policije, to jest, on ima imunitet.

Postoje razlike u obliku upravljanje podacima sela: u CHT su nastale rade trenutke zajedno odlučiti o općim pravom glasa. Osim toga oni su također relativno male obvezni doprinosi. U kućici pod uvjetom da društvo za upravljanje, što zahtijeva mnogo više investicija, ali i raspon usluga je mnogo širi.

Seljaci u CHT imati više slobode u izboru dizajna i materijala za gradnju kuće, dok u selima privatnog stanovanja i strožih zahtjeva za građevinskim projektima i na resurse.

Nedostaci koji žive u CHT

Uz sve prednosti, prebivalište u vrtu udruga ima neke nedostatke:

- Loša infrastruktura: naselja uglavnom smještene na samo električnu energiju, plin se provodi vrlo rijetko. Često ne postoje dobre trgovine u blizini, kao i dječjih vrtića i škola.

- Na području Dacha rijetke dobre dorogi-.

- Vrlo često ne postoji kanalizacijski sustav.

Video: Tatjana i Evgenij Tikhonov od SnT "OKBA"

Ako je CNT je prilično stara, svi putevi i komunikacije mogu biti istrošena i zahtijeva snažnu inicijativu grupe za savladavanje inercije nekih članova nekomercijalne partnerstvo u rješavanju ovih pitanja.

Dakle, pri odabiru između vikend naselja u privatnom stanovanja ili SnT, od kojih dekodiranje temelj je još uvijek riječ „vrtu”, trebali biste uzeti u obzir sve prednosti i nedostatke ovog udruženja. Pogotovo ako namjeravate koristiti ne samo za vrtlarstvo, već i za stalni boravak.