Kratica vruće poslovi - dekodiranje. Što je povoljniji za gradnju privatne kuće: SnT, DNT, hot radnih mjesta?

Sve više i više ljudi danas se ozbiljno razmišlja o izgradnji na mjestu njegove kuće. Naime u potrazi za prikladnim zemlju, napraviti plan, napraviti projekte, proračun knjiga, ali ne uvijek razmišljati o pravnoj strani problema. Gdje je akronim SGF? Dekodiranje i ono što je vrijednost? Koja je svrha zemljišta tamo? Koje su glavne razlike, prednosti i mane u odnosu na CHT i NTD? To su pitanja koja vam je potrebna kako bi se odgovoriti na što više mogućnosti na tržištu, nekretnine, i od njih odabrati najbolje, a da se ne ugrožava.

SGF: dekodiranja, definicija

A - pojedinačni (obiteljska), F - kućište (kuća ne više od 3 kata), C - gradnja (učinjeno in-house ili na vlastiti trošak). To je definicija u Građanskog zakonika. Zemljište za individualne stambene izgradnje - imenovanje, na koji je dopušteno da koriste zemljište u gradu, u gradovima i na selu (drugim riječima o zemljama naselja). Za izgradnju odobrenje kuća treba od svih tijela vlasti, koja se bavi građevinskim dozvolama, puštanje u pogon.

Dnt i SNT, SGF. Zemljište: razlike u pogledu prava i dužnosti

Dacha ili SNT (NTDs i SNT respektivno) imaju svoje karakteristike u smislu izgradnje prava. To je poljoprivredno zemljište, u prvom slučaju, zakon zahtijeva za izgradnju kuća, postoji potreba u sekundi. Danas na poljoprivrednim zemljištima može graditi ništa. Problemi s uknjižbom prava vlasništva također nastati zbog "Dacha amnestija" - savezni zakon. Međutim, kako bi se nadoknaditi roditelj kapital ili za dobivanje porezne olakšice praktički nemoguće (lokalne vlasti često odbijen). Ako je obitelj važnija vratiti novac za život u razvijenom infrastrukturom (da bude u blizini vrtić, škola, trgovački, zabavni i obrazovni centri), onda je bolje tražiti privatne stanogradnje-stranice. Ako je temeljna razlika za vas tu je destinacija koju zemlju, ako je to sve što ste prošli kroz nasljedstvo ili kao poklon od roditelja, a potom na poljoprivredno zemljište pogodno za stanovanje. Može biti registriran u kući sagrađenoj SnT, DNT, te u privatnom stanovanja. Zakonodavstvo nije izravno zabranjeno.

Izbor mlade obitelji

Budući da u našem vremenu, mlade obitelji, u pravilu, nemaju ništa u vlasništvo, ali oni imaju priliku kupiti nešto (kroz uštede i roditelja ili stambenih potvrde), ispada da je ispred njih dobiva izbor za kupnju. I u ovoj situaciji mladi zemljišta za individualnu stambenu izgradnju su prioritet. Međutim, oslanjajući se na njih, trebaju se prezentirati u detalje što vas čeka.

Postupak radnja

Nakon što je odlučio izgraditi vlastitu kuću, naftnih potrebnu količinu, počinjemo potragu za zemljom. Oglasi našli poznati SGF (transkript nije uvijek dano), SnT, DNP, pa čak i smallholdings. Odabir prvo morate znati:

1. Za izgradnju kuće zahtijeva dopuštenje od lokalne vlasti. Da biste to učinili, ide u paket dokumenata: gena. Plan, potvrda projekt apartmanskoj kući, potvrda o pravu na zemlju, i tako dalje. e., u skladu s člankom 51 (9 njegov drugi dio) Građanskog zakonika Ruske Federacije.
2. Kuća bi trebala biti izgrađena u skladu sa svim zahtjevima utvrđenim u GOST i odrezati. Oni uključuju zahtjeve za dostupnošću slijedećih prostorija i minimalno prostora: kuhinja je ne manje od 6 m², kupka 1.5m², dnevni boravak (8 m² spavaća soba, 12 - za zajednički stambena) WC 0,8 m² i ostava. Tu su potrebni za prisutnost grijanja, ventilacije, vodu, struju, kanalizaciju. To bi trebao biti u skladu s regulatornim udaljenosti od ceste i susjeda. Tu je i zahtjev da se na veličinu prostora: ne više od 25 jutara za sela, 15 - za sela, 10 - za grad, ali ne manje od 4.
3. Po završetku, treba dopustiti da se stavi u pogon.

Izrada prava

Posljednji službeni postupak: u slučaju individualne stambene izgradnje, te u slučaju gradnje na zemljištu u CHT ili DNP zahtijevaju državnu registraciju prava na prigovor gradnje. Za to naručiti u zalihama biro (BTI) i tehničkih katastarska putovnica na zgradi. To ostavlja na mjestu specijaliste, potrebno mjerenja, a potom, nakon određenog vremena (brzina ovisi o količini plaćanja) dobit ćete potrebne dokumente. S njima i svjedočanstva prava na zemljištu, kao i putovnice i dozvole za stavljanje u pogon morate ići na tijelu nadležnom za registraciju. Možete se prijaviti putem interneta ako postoji takva usluga u vašem gradu, ili direktno na e-red, kao što je učinio i danas u bankama.

Tako je skraćenica SGF (prijepis o njoj) ne govori samo o imenovanju zemlje, ali i izgradnju određenim redoslijedom, sadržanih u zakonima. U tom slučaju, izgradnja obiteljske kuće za stalni boravak na zemljama u vrtu udruge ili odmor je puno jednostavnija i ne zahtijeva usklađenost s ograničenjima u veličini kuće. Čak je i jedina mana - nedostatak blizini infrastrukture - za mnoge je veliki plus, i to za one koji vole miran prigradski grad.