Ukupna stopa kapitalizacije i njegov izračun

Različiti izvori dosta pozornosti na ono što je stopa kapica i kako se izračunava. Međutim, kategorija „ukupne stope kapitalizacije” treba neki daljnje objašnjenje.

Video: sportsko klađenje. Formula za izračunavanje Dogon

Izračunava se kao kvocijent količine dobit iz poslovanja vrijednost ukupne prodajne cijene cijelog društva ili proizvedena u poduzeću. Indikator uključuje vrijednost i povrat ulaganja, a njihov prinos vrijednost. Određen ovom metodom isključuje dugova - tako da se pretpostavlja da je tvrtka nema dugoročnog duga. Ta se vrijednost svesti ukupne tržišne vrijednosti. To se radi na sljedeći način: pretpostavlja se da je dio dugoročnog duga u korist vlasničkih tvrtki. Nakon toga, vrijednost neto generira poduzeća ili proizvoda (izračunato prema vrijednostima prije poreza) doda se amortizacija, kao i one troškove koji su nastali od strane tvrtke platiti kamate.

Dugoročni dug zbrajaju s vrijednošću vlastiti kapital poduzeća u bilanci. Nadalje, u skladu s istim postupkom, vrijednost se dodaje postotak profita naplaćuje na sve kumulativne vrijednosti duga. Ovi članci su savršeno dopuštene iznimke (odbitaka), i stoga se ne pojavljuje dovoljno, pa čak i više obvezuju osnova za povrat na investiciju. Ali na kraju se ispostavilo tako opća stopa kapitalizacije, koja odražava vrijednost ukupne povratka (proizlaze zbog amortizacije i amortizacija), kao i vrijednost ukupnih prihoda (uključujući i kamate), s obzirom na količinu kapitala poduzeća ili tvrtke i pozajmljenih sredstava.

Video: Što se smatra stopa kapitalizacije. Što je stopa kapitalizacije. Nekretnine škole.

Da bi ilustrirali kako stopa kapitalizacije, koja je izračun je napravljen na sličan način, možemo pretpostaviti da su podaci za izračun odabranih informacija o JSC. Zastupnici smo ovu tehniku ​​korak po korak obliku.

Korak 1. Evo, odlučnost je ukupna vrijednost dionica tvrtke ili tvrtke. To koristi prosječan razdoblje, što je najviše otkriva u smislu stabilnosti tržišnih faktora. Ova prosječna cijena imovine pomnožen s brojem redovnih dionica koje su izdane u prometu za odabrani period. Osim toga, razmotriti mogućnost davanja određenih amandmana na proračun, uzimajući u obzir Povlaštene dionice. Konačna vrijednost je ukupna tržišna vrijednost poslovanja.

Korak 2: U ovoj fazi, postoji dodatak za izračun vrijednosti dugoročnog duga za odabrani period do zbroja cijeni redovnih dionica.

Korak 3. Evo, neto dobit Društvo obračunava prije isplate poreza, dodaje se vrijednosti amortizacije.

Video: Formula spoja interesa

Korak 4. U ovoj fazi iznos neto prihoda i amortizacije troškova podijeljen zbrojem vrijednosti, koja se dobiva dodavanjem tržišnu vrijednost imovine i dugoročnog duga. Kao rezultat toga, dobili smo lik, koji karakterizira ukupnu stopu kapitalizacije.

Korak 5. Procjenjuje se neto dobit prije poreza i vrijednosti amortizacije i kamata odbitaka.

Video: Formula za povećanje prodaje

Korak 6: dobiti kada prethodna Izračun je podijeljen na konsolidiranoj stopu vrijednost, stopa koja se određuje na temelju podataka iz baze podataka poduzeća. U nedostatku takve, ili u kvara, alternativna metoda se koristi, što se određuje prema stopi kapitalizacije. Nekretnine, donosi prihod tvrtke, kao objekt kalkulacije u ovom slučaju također se ne uzima u obzir. Na temelju ove alternativne metode postupka u skladu indeksa zbrajanja.

Korak 7. To je izrađen od strane dijeljenjem iznosa neto dobiti i amortizacije na vrijednost ukupnog uloga. Rezultat je puna cijena kapitala ili venture tvrtka na temelju vrijednosti posuđena sredstva.

Treba napomenuti da se u proračunima pretpostavljeno je da je dugoročni dug je preuzela u sklopu kapital. Prirodno je da se izračun za ciljne tvrtke će morati proizvesti oduzimanje vrijednost dugoročnog duga indeksa cijena dionica.