Klase ureda: a, b, c. Detaljne karakteristike i razlike

U području uredskih nekretnina, kao i na drugim područjima, postoje temeljni zakoni i principi. Oni doprinose produktivnije Realtors suradnje i posrednika sa svojim klijentima. To je osobito važno za transakcije kupnje i prodaje, isporuke ili uklanjanje prostorije. Uneseni uredi klase uvelike pojednostaviti interakciju između brokera i Realtors.

opće informacije

Kako bi se izbjegle razne nedoumice i eliminirati potrebu za daljnjim objašnjenjem, koje se dugo vremena, postoji zajednički podjela. Klasa A uredi (ukupno 4) imaju svoje karakteristike. Sustav po kojem emitiraju kategoriju poslovnih prostora, došao u Rusiju iz inozemstva. Međutim, ured tržište ima svoje Igra riječima. Dakle, zgrada je podijeljena u određenim kategorijama. Unutar svake skupine, postoji više specifični za podjele uredima klase. Kasnije u članku ih promatramo u više detalja.

Klasa ured

To je vrsta prostora, koja ima najveći ugled među ostalima. Agregat kvaliteta, u pravilu, ispunjavaju najviše zahtjeve. Ispod su glavne karakteristike koje imaju takve objekte.

Opće odredbe

Često uredi ovu kategoriju su u središnjim upravnim područjima ili u njihovoj neposrednoj blizini. Značajan dodatak ovoj vrsti prostora je najpovoljniji ulaz i pristup prijevoz. Same zgrade su uglavnom poslovni centri. Ovaj razred uključuje izgradnju novog ili imaju dobi od manje od tri godine od dana puštanja u rad. Također omogućuje korištenje temeljito obnovljene zgrade koje su izgrađene ne tako davno.

Video: Audi A6 C4 2.0i 1995

regulatorni zahtjevi

Potrebno je promatrati potpunu i ispravnu registraciju pravnog paket dokumenata koji potvrđuju pravo vlasnicima imovine te pravo na korištenje zgradu. kontrolna soba ili skupina objekata moraju se održavati na profesionalan način i potpuno u skladu s međunarodnim standardima.

Video: Domaći pojačalo LANZAR pošteni 200 W na 4 ohma otpornika

Studija arhitekture

Najčešće se koristi metalno monolitni strukture, pri čemu je pojedinac pod visina mora biti najmanje 3,6 metara. Maksimalno opterećenje kat palube 450 kg po 1 kvadratnom. m.

Dizajn i završna obrada

Prednost je otvoren plan. To vam omogućuje da promijenite izgled prostorije, udovoljilo zahtjevima najmoprimca. Na primjer, ured raspored omogućuje:

- Napravite jedinstven arhitektonski dizajn. No, u pravilu, ova značajka je dostupna samo za velike korisnike.

- Prevedi individualne preferencije stanara koristeći najkvalitetnije materijale.

Osim toga, u takvim uredima uspostavljene moderne prozore koji podržavaju visok stupanj prirodnog osvjetljenja. Također je važno da su klasa A zgrada je dopušteno samo instaliranja najnovije opreme, kao i prisutni ventilacijski sustav i podesivi klima uređaj.

Dodatne značajke

Da bi se osigurala poruke koriste telekomunikacijske optičkih vlakana materijala i usluga povezanih pouzdana usluga. Za uninterruptable izvor energije primjenjuje se od dva neovisna ili sadašnje UPS sustavima. Pretpostavka uredskog prostora u ovoj klasi je dostupnost nadziranog parking za automobile. Za zgrade toj razini poželjno je prisutnost dva tipa parkiranja: podzemlja i površine. Klase A uredi pruža Noćne nadzor perimetra. Budite sigurni da ste postavili upscale sigurnosni sustav i strogo provoditi pravila izgradnje sredinu. Za praktičnost osoblja i udobnosti posjetitelja tvorbu kompleksa usluga jedinica.

zamjena Audi A4 B5 2.8V6 razvodnog remena: Video

Druga kategorija

Sobe ovog tipa uglavnom su poslovni centri koji su bili u funkciji već više od 5 godina. Također ova vrsta ima potpuno obnovljen i pretvoren palače. Mnogo rjeđe, to su rekonstruirane industrijske ili upravne zgrade izgrađene tijekom sovjetske ere, a izgradnju u posljednjih 10 godina. Klasa B uredi su više popularan, kao što su zahtijevali na tržištu zbog nedostatka radikalnih razlika iz kategorije iznad. Međutim, njihova cijena je znatno niža, odnosno, oni su najisplativiji za kupce. Agregat kvaliteta takvih objekata mora ispuniti određene uvjete.

Video: Kako se spojiti digitalni prijemnik (RTRS)

Opće odredbe

Od velike važnosti je mjesto gdje su uredi klase B. Postoji posebna potreba za dostupnost prijevoza. Također je važno krajolik izvan prozora. Imajući pravne dokumentacije trebao bi biti kao točni i potpuni. Posebno se odnosi na vlasništvo zgrade i pravo da ga koriste. Izgradnja upravljanja potrebno je održavati visoku razinu sigurnosti. To se može provesti službe održavanja zgrada, uglavnom domaćih tvrtki, odnosno samostalne sile vlasnici objekta.

eksterijer

Zgrada ima impozantnu pojavu, ali postoje manje razlike u skupini A. Ove građevine ne mogu pohvaliti vrhunsku arhitekturu, ali je studija ulaznog prostora drži na visokoj razini, iako bez uljepšavanja.

unutrašnjost

Besplatno raspored s puno hodnika idealno za ovu vrstu. Završna obrada se izvodi u standardnom stilu, koristeći kvalitetne materijale. Instalirani moderna ventilacija oprema, postoji mogućnost korištenja split sustave klimatizacije. Za provedbu telekomunikacijskih poruka utvrđenim fiber-optičkih komunikacija, povezivanje-usluge pouzdanog davatelja. Poštivanje reda podržava napore zaštita i automatske sigurnosne sustave. U prisustvu površina parking za automobile.

Treća kategorija

U ovoj skupini nalaze se prostori izgrađene sovjetskog razdoblja i rekonstruirati za korištenje od strane komercijalnih smjeru. U pravilu, ovdje spadaju postrojenja, istraživački instituti i slične sadržaje. Ako su uredi klase iznad je na odličnoj lokaciji, onda je ovo vrsta odlikuje nekom drugom mjestu. Često C ured klase nalazi se u stambenom području i daleko od metro stanice na maloj udaljenosti. Često neatraktivan izgled zgrade, u najboljem slučaju podliježe samo kozmetičke popravke. Dokumentacija mora biti uokviren ispravno iu cijelosti, ali je dopustio neke iznimke. Raspolaganje standarda, s visokim brojem nosivih zidova i hodnika. Cijeli interijer se provodi samo na inicijativu samih vlasnika. Ventilacija nije dostupan, možda postoji split sustav. Za telekomunikacije, vezanih usluga komercijalnih usluga s različitim ugled, tu je telefon i pristup internetu. Moguće je potpuna odsutnost područja za parking. Upravljanje Zgrada u potpunosti provodi stanara. Usluga struktura ne može biti na sve.

ured za proračun

Objekti ovog tipa uglavnom imaju negativnu reputaciju. Najčešće su sovjetske izgrađene zgrade, izgrađene prije 15 godina. Treba kompletan remont i ponovno profiliranje. Ove zgrade imaju neku drugu lokaciju, može se u velikoj mjeri ukloniti iz transportnog sustava.

Opće karakteristike

- Neugledan izgled, često je potrebna popravka.

- Potpuni izostanak sustava za kondicioniranje zraka.

- Zastarjele komunikacijske veze.

- Nepravilno planiranje za uredske djelatnosti.

- Nedostatak jedinice i osoblja sigurnosti.