Remont stambenih zgrada u Moskvi. remont programa

Kuća se smatra stan, ako se sastoji od dva ili više stanova koji imaju zasebne pristup zemljištu u susjedstvu kuće ili u javnoj zgradi u njemu. Ova kuća ima zajedničkih elemenata sa ostatkom kuće imovine koji je postavio urbanizam kod. po metodičke preporuke,

Video: Moskva-24. Moskva je domaćin forum posvećen veliki remont

1. Sobe su dizajnirane za uporabu u stambenim i ne-stambene namjene, a mogu biti u vlasništvu građana registrirane na teritoriju Ruske Federacije.
2. Zajedničko svojstvo, koji je podijeljen u dionice vlasnika.

Što je rad?

glavni popravak programa - to je cijeli niz dokumenata, na temelju kojih se mora pridržavati svih tehničkih mjera. Postojeći sustav zahtijeva popravke koji popravak i strukturne reforme treba provesti u jasno definiranim vremenskim intervalima, koji su jasno definirani i strogo ispunjeni. Svi ostali uvjeti i opseg rada koji je u skladu pravnog akta.

Glavni popravak stambenih zgrada u Moskvi, kao i bilo koji drugi grad u zemlji, uključuje popravak ili zamjenu dijelova, graditeljstvo, komunalne i opremu u svezi s činjenicom da su fizički iscrpljen ili uništena. Osim toga, kao dio istog posla eliminira učinke zastarjelosti određenih struktura, provela internu poboljšanje, odnosno modernizaciju zgrade.

vrste remont

Remont zgrada i objekata može biti složen i selektivno - to ovisi o tome što je tehničko stanje zgrade koje treba renoviran, o karakteristikama svojih planskih odluka, kao i stupanj unutarnjeg usavršavanja. Za složeni poslovi zamjenjuju se strukturnim elementima i inženjering opreme više moderniziranih elemenata. Osim toga, popravak može izvesti na zgradi kao cjelini ili njegovih pojedinih dijelova. Kada je kompleks trebalo popraviti djela koja su utvrđena zakonom remont FZ-185, čl. 15. Materijali koji se koriste su oni koji daju normativni životni vijek objekta za popravak objekata i sustava. Nakon rada stambene zgrade moraju zadovoljiti sve zahtjeve rada, koji su predstavljeni na njega.

Kada selektivni popraviti potpunu ili djelomičnu zamjenu pojedinih strukturnih elemenata kuće, oprema u potpunosti nadoknaditi njihove fizičke i funkcionalne trošenja. Za obavljanje selektivno popravak je važno uzeti u obzir tehničko stanje pojedinih građevina i građevinskih elemenata.

Tko je odgovoran?

Odluka da se držite popravak često uzimaju na skupštini kuće. Ipak, postoje neka pravila koja se moraju uzeti u obzir:

1. Popravak rad podliježe samo zajedničke imovine u stambenoj zgradi.
2. Od ukupnog sastava imovine popravljao samo one elemente dizajna i komunikacijski sustavi, koji su opisani u Dijelu 3. članka 15. Federalnog zakona №185.
3. Remont kuće treba u mjeri koja je postavljena po saveznim zakonom.

Svi ti uvjeti su stvoreni kako bi se riješiti nekoliko problema. Prvo, važno je poboljšanje energetske učinkovitosti zgrada. Drugo, potreba za stvoriti povoljne uvjete za građane. Treće, korištenje modernih materijala i novih tehnologija omogućuje modernizaciju svakoj zgradi. U tom slučaju, u okviru modernizacije odnosi na aktivnosti potrebne za ažuriranje zastarjele rješenja za planiranje, inženjering opreme zgrade da bi na kraju u skladu s postojećim propisima.

Što je uključeno u zajedničke imovine?

Da biste u potpunosti razumjeli što je glavni predmet popravak, važno je razumjeti što imovina se smatra zajedničko. Prema pravilima, imovina sami određuju kuće, koji također djeluju na održavanje njihove prostorije. Nadzor nad sadržajem zajedničke imovine se na javna tijela, te priprema i drži otvorenu natječaj za izbor društva za upravljanje jedinicama lokalne samouprave. U tom slučaju, zajednička imovina kuće su oni koji obavljaju funkcije podrške. zajedničke prostorije u kući su:

• slijetanja;
• dizala;
• stepenice i moja;
• koridora;
• različiti podrumima (tehnički, kolica).

To je sve što nije dio stana i nije namijenjen za osobnu uporabu, u skladu s pravilima, smatra se da je čest. Dakle, program remont stambenih zgrada moraju biti sastavljeni, uzimajući u obzir ove parametre.

Što je uključeno u remont?

Dakle, odlučili smo da postoji opće i osobne imovine u svakoj zgradi. Prema planu sastavlja i popravak. Dakle, glavni remont stambenih zgrada u Moskvi sugerira da sljedeće usluge moraju se provoditi u okviru kapitalnih mjera:

1. Obnovljen-house inženjering sustava (tj topline, plin, vodu i struju).
2. To bi trebao biti popravljen ili zamijenjen dizala opreme, ako se smatra nesposobnim za službu.
3. Proći krova, kao i podrume, a te su zajednička imovina.
4. Popravci se obavljaju na fasadi i temelj.

Prema normativnih akata, financiranje tih aktivnosti sudjelovali u remont fonda, koja se formira na osnovu doprinosa, od kojih je minimalna veličina je također propisanim zakonom. Nadalje, ovaj fond može i dalje biti usmjerena na fasadne izolacije, ventiliranim montaže krova i aparati izlaze na njemu, ugradnju mjernih uređaja - zajednička cijeloj zgradi, montažu različitih čvorova topline. Ukoliko vlasnici odluče da povećaju svoje doprinose iznad minimalne veličine tih sredstava mogu također biti potrošeno na popravak zajedničke imovine u kući. Osim toga, neki financiranje može ići na štetu državne potpore, koja pruža određenu temu Ruske Federacije. To je na temelju takve pomoći obično se provodi regionalnu popravka u mnogim gradovima naše zemlje.

Normativnih akata: što treba zapamtiti?

Prema zakonskim propisima, remont treba provoditi pravodobno - to je jasno regulirano zakonima i propisima. Dakle, zakon remont postavlja minimalne veličine plaćanja za popravak zajedničke imovine u kući. Opet, u skladu s propisima, sustav obavljanja radova na provjeru tehničkog stanja stambenih zgrada. U skladu s propisima odabranog regionalnog operatera, utvrditi sastav imovine, su osnivači dokumenti koji će uspostaviti svoje aktivnosti.

Pravilnikom je propisana u kojoj bi i pod kojim uvjetima država pruža svoje usluge u svrhu obavljanja velike popravke stambenih zgrada u Moskvi. To je stanje, ako je potrebno, treba izdati kredite i druga sredstva kako bi se osiguralo da je program bio proveden remont. Na državnoj razini, a proces je pod kontrolom osnivanje regionalnih programa.

Značajke regionalna politika

U regijama remont program ima svoje karakteristike:

1. Definirani pojmovi kapitalnih popravke stambenih zgrada, koje se mogu razlikovati od onih koje su prihvatili.
2. Program je odobren u izvršnim tijelima svakog subjekta u Ruskoj Federaciji.
3. Također se predviđa mogući pružanje financijske potpore na državnoj razini.

Regionalni program sastoji od nekoliko komponenti. Prvo, to uključuje sve stambene zgrade, koji se mora popraviti u skladu s odlukom. Iz tog popisa isključeni nužde i podložno rušenja zgrade. Drugo, program isključuje kućne komponente od kojih je (tj krova, zidova i temelja) imaju stupanj fizičkog trošenja više od 70%. Treći, regionalni glavni popravak ne pokriva home popravke koji će koštati više od izgradnje jednog četvornog metra stambenog prostora. Jednom uspostavljen Regionalni program remont stambenim zgradama, šest mjeseci mora se odrediti vrijeme i načine rada, izvore njihova financiranja. Normativnih akata Ruske Federacije također kažu da u regionalnom programu ne može uključiti u kuću, koja se sastoji od tri ili manje apartmana. Značajka ovog programa je da je nakon donošenja i odobravanja uvođenja bilo kakve promjene u nemogućim.

Remont stambenih zgrada u Moskvi i bilo koji drugi predmet Ruske Federacije vrši se prema redoslijedu navedenom u regionalnom programu. U ovom prvom popravka provodi se u kućama, koje će se privatizirati na prvom mjestu. Prema zakonu, svaki regionalni program bi trebao biti ažuriran svake godine.

Što naknada dodaju?

Vlasnici moraju platiti mjesečne premije na temelju kojih će se naknadno provodi popravka i održavanja. Minimalna veličina postavljena na planiranje Kodeksa grada, ali količina može biti veća ako žele kuće. Ako hitne stanovanja ili biti srušena, vlasnici ne moraju platiti bilo koji novac. Prema Zakonu, stanari su potrebni za osam mjeseci za plaćanje naknade za remont. Moskva područje, na primjer, ovo razdoblje smanjen je na tri kalendarska mjeseca. To je kroz posto tih doprinosa nastaje remont fond. Kuće mogu birati način na koji će se formirati fond:

Video: Kuća №13 / 3 u Rybnikov traci će se popraviti

1. Da bi doprinosa za popravak poseban račun.
2. Prijenos sredstava na račun odabranog operatora.

U prvom slučaju vlasnici trebaju odrediti veličinu mjesečne uplate (ne može biti manji od minimuma utvrđenog od strane regulatornog pravnim aktom), popis radova na kapitalnim popravke, uvjete navedene remont stambenim zgradama, dodijeliti nositelju računa i odabrati kreditnu instituciju koja će se otvoriti. U drugom slučaju, vlasnici jednostavno odabrati regionalni operater, koji će učiniti sve gore navedene probleme. Kuće su dati vremena za razdoblje od šest mjeseci, tijekom kojih se moraju odlučiti o načinu formiranja fonda. U ovom načinu formiranja fonda u bilo koje vrijeme može se mijenjati - opet, opće rješenje od vlasnika prostora. U principu, sve odluke vezane za promjenu društva za upravljanje ili za izračun doprinosa su na glavnoj skupštini.

Gdje možete potrošiti novac iz fonda?

Kao što zakon kaže, glavni popravak stambenih zgrada provodi se u fond. To je, svaki građevinski radovi i projektna dokumentacija može se platiti iz tih sredstava. Osim toga, novac iz fonda može biti poslana i za druge svrhe, na primjer, ako želite platiti za usluge za nadzor gradnje, kako vratiti kredite koji su uzeti za obavljanje popravaka, platiti troškove ostvarivanja garancije i jamstva, ako želite uzeti kredit za obavljanje remonta. Ako iznenada zgrada je priznata hitne i predmet rušenja, sva sredstva deponirana u fond, podijeljena između vlasnika prostora u kući.

To je u Moskvi?

Kao što je već spomenuto, u svakom predmetu Ruske Federacije usvojili regionalni program na temelju kojeg provodi popravke i tehničke mjere. U Moskvi, ovaj program je planiran za 2014-2016 GG. Tijekom ovih godina, očekuje se da će održati niz radova:

1. Popravak zajedničke imovine i većeg broja strukturnih elemenata. U 2013. godini, u sklopu ovih radova su popravljeni 390 stambenih zgrada.
2. Za popravak pročelja zgrada, koji se nalaze u središnjem dijelu Moskve.
3. Izvođenje niz radova na zamjeni dizala opreme u stambenim zgradama

U glavnom gradu, model razvijen je u proteklih nekoliko godina, na temelju kojih je država sufinanciranje popravke da vlasnici potrošiti. To je, grad subvencionira vlasnicima kuća, a oni su iz vlastitih sredstava za plaćanje preostalog iznosa. U isto vrijeme gradskog proračuna izdvojeno za tu svrhu oko 95% sredstava, dok je oko 5% prostora popravljeno na štetu stanara.

Video: Kako ne platiti za popravak od srpnja 2015

Program remont u Moskvi regiji

U Moskvi regiji razvio sveobuhvatni program koji pokriva 2014-2038 godina. Za to vrijeme, vlasti planiraju postupno riješiti mnoge probleme. U tom slučaju, program uzima u obzir korištenje suvremenih i energetski učinkovitih materijala i tehnologija. Program je usmjeren na stvaranje sigurnog i povoljne uvjete za život stanovnika. Popravak i tehničke mjere u Moskvi regiji će se provoditi u fazama.

* Brojke će biti rafiniran kao program

Sve kuće su popravljena tijekom programa će dobiti klasu energetske učinkovitosti. Dodjela klase će se provoditi pod nadzorom Državnog inspektorata stambena obrane. U tom slučaju, glavni popravak će biti predmet ne-hitne i ne-rušenje kuće, a popis je odobren od strane programa za svakog pojedinog predmeta Ruske Federacije.

Dakle, organizacija velikih popravaka - skup aktivnosti usmjerenih na pokušava napraviti kućište više udoban i povoljan, a uzimajući bolje performanse svake zgrade.