Što je tehnički nadzor gradnje. stručni nadzor u građevinarstvu

Video: Stručni nadzor - Klasična kontrola zgrada

Što je tehnički nadzor na izgradnji? Mi govorimo o složenim stručnim i potvrde aktivnosti. Njegova je svrha - kako bi se osiguralo točno usklađenost s uvjetima projekta. Konkretno, to se odnosi na vrijeme, trošak, volumena i kvalitete, prema kojima je posao treba obaviti. Kontrola kvaliteta gradnje provodi se također s obzirom na materijale koji se koriste.

Video: Stručni nadzor gradnje obiteljske kuće

provjere financijske sigurnosti

Govor u ovom slučaju je skup korektivnih i kontrolnih postupaka. Obavljanje procjene provodi se tijekom cijelog procesa gradnje. U tom slučaju, glavni cilj - kako bi se smanjili moguće rizike. Također nadzire korištenje sredstava investitora.

Video: Nadzor građevinskih radova

Značajke aktivnosti ovjere stručnih

Kontrola kvaliteta gradnje (SNP uspostavlja potrebne uvjete) je sastavni dio izgradnje ili obnove zgrada. Stručne i ocjenjivanje aktivnosti početi od faze razvoja projekta i na kraju s krajnjim isporuke predmeta.

kontrola kvalitete izgradnje: Video

Dužnosti stručnog nadzora u građevinarstvu

Ciljevi akcija obuhvaćaju:

1. Visoka kvaliteta gradnje radi.
2. Provedba projekta u skladu s unaprijed određenom volumenu i vremenu.
3. Primjena građevinskog materijala koji je bio planiran izvorno.
4. Projekt s izuzetkom viška troškova radnog procesa.

Glavni problemi

Kao što je već spomenuto, regulira tehnički nadzor u građevinskoj odrezati. može se izbjeći pomoću sljedećih aktivnosti ocjenjivanja:

1. Neopravdano povećanje troškova procesa provedbe projekta, ako se to odnosi na nepravilne pripreme procjene izvođač. U većini slučajeva, taj iznos je znatno veći od stvarnog troška rada - do 50%.
2. Uvredljiv ponašanje pun tehničku dokumentaciju. To uvelike komplicira povrede procesnih traženje tehnologije tijekom izgradnje ili rekonstrukcije. Isto vrijedi i za svjesno odstupanja od standarda i odrezati projekta od strane izvođača radova. Tijekom kasnijeg rada objekta može stvoriti poteškoće za hitne ovlašteni servisni centar.
3. smanjiti profitabilnost projekta. To može biti uzrokovano nepoštivanja vremenu rada.
4. Povrede snagom projektnih parametara. To se odnosi i na pogoršanje ekološkog stanja, ako izvođač koristi podstandardan građevinskog materijala koji nisu bili izvorno uključene u nacrt.
5. Nepravilna kiše zgrade, deformacije, pucanja i urušavanja zgrade, ako je došlo kao posljedica neusklađenosti sa zahtjevima i standardima za izgradnju ili obnovu tehnologije.

sfera primjene

stručni nadzor u građevinarstvu primjenjuju se na različite kategorije zgrada. Zajedno možemo definirati sljedeće vrste:

1. Gostoprimstvo centar.
2. Stambene komplekse.
3. Poslovni centri.
4. Stambenim zgradama.
5. Shopping i zabavnih centara.
6. Industrijski objekti i građevine.

Daljnji cilj primjenjivosti

Kontrola kvaliteta gradnje primjenjuju na objektima i zgradama, koje se nalaze na podzemnoj razini. Prije svega to se odnosi na popravak, rekonstrukciju i montaža. Sljedeće se može pripisati takvim objektima:

1. Podzemne prostorije.
2. Prizemlje.
3. Podrumima.
4. Tuneli.
5. Mina i drugi.

stručnjaci

Za stručnog nadzora na izgradnji zadovoljava posebnu skupinu. Ona je imenovan u skladu sa zahtjevima iz projekta. Grupa se sastoji od stručnjaka različitih profila, uključujući:

1. Inženjer.
2. Specijalist za izradu procjene i analize.
3. Inženjer-uređaj i ventilacijskih sustava.
4. Specijalist vodovod sektor.
5. Inženjer električnih mreža.
6. za građevinske radove stručnjaka.

ciljevi profesionalci

Tehnička nadzorni inženjer u izgradnji mora biti u skladu sa sljedećim:

1. Praćenje usklađenosti s komentarima i zahtjevima kupca.
2. Olakšavanja pravovremenog uklanjanja nedostataka i grešaka.
3. Štiti interese klijenta u toku pregovori s izvođačem.
4. Provesti prihvaćanja međufaza obavljenog posla.
5. Kontrola ispravnosti izvedenog dokumentacije. Posebno se to odnosi na sljedećim časopisima: općenito, pojačanje radi, specifikacije zavarivanje, izvršnih programa, propisa i tako dalje.
6. Sudjelovanje u pregledima dolazni inženjering opreme. Također je potrebno izvršiti prijem i evaluaciju kvalitete instalacije prema projektnoj dokumentaciji.
7. Kontrola bi bilo nepotrebne promjene koje mogu povećati troškove izgradnje ili obnove postupka.
8. Prati provedbu preporuka i tehnoloških tvrtki koje proizvode opremu i materijale, izvođač radova.
9. Sudjelovati u projektne dokumentacije za privremeno obustavljanje procesa izgradnje i njenog očuvanja.
10. Monitor skladu sa zahtjevima, propisima i smjernicama građevinskih i montažnih organizacija.
11. Obratite pažnju na ispravnost primarne dokumentacije.
12. Nadzire poštivanje izvještavanja proračuna građevinskim propisima.
13. Provesti privremena prihvaćanje dizajna strukture s predstavnicima izvođača radova tvrtke čim izvode na raspolaganju rad.
14. Pratiti pravovremeno uklanjanje nedostataka utvrđenih, provedba geodetskih istraživanja tijekom izgradnje procesa, pregleda i ocjene, zajedno sa zaposlenicima građevinskih organizacija.
15. Provjerite za djela koja se mogu potvrditi kvalitetu materijala, proizvoda i konstrukcija. Konkretno, on se odnosi na rezultate laboratorijskih ispitivanja, potvrda, putovnice i tako dalje.
16. Pratiti usklađenost troškova procesa gradnje prosječne tržišne cijene.
17. Provesti kontrole ulaza materijala.
18. Provjerite kvalitetu obavljenog posla.
19. Nadzire poštivanje zahtjeva normativno-pravnih akata i rokovima.
20. Sudjelovati u izradi projektne dokumentacije.
21. Doprinijeti razvoju proizvodnih popravak rasporedi.
22. Pratiti provedbu projektnih rješenja.

Značajke dokumentacija

U tijeku aktivnosti stručnjaka za ocjenjivanje popuniti "tehnički časopis nadzor", Njegovo ponašanje je preduvjet za aktivnosti odgovarajućeg stručnjaka. Ovaj časopis je kritična dokument o popravku i izgradnju stanova. Svi komentari i tvrdnje predstavnika grupe. Časopis je oblik izvještavanja za kupca. Uz to, greška može biti otkrivena u bilo kojoj fazi izgradnje. U pravilu, oni su dopušteni u toku popravka.

Interakcija klijenta i procjenitelj

specijalističke funkcije tehničkog nadzora značajno proširena. To je učinjeno od strane kupca. Prije svega, to se podrazumijeva ekonomsku potporu za popravak. To je optimizacija i analiza procjene troškova gradnje prikazani. Važna komponenta uspješan popravak - točnost potonje. Takav odnos između stranaka jasno napisane u zakonu također uređuje tehnički nadzor u građevinarstvu (TCH). Prema tome, izvođač se obvezuje kupcu osigurati potrebne informacije prije sklapanja ugovora. To se odnosi na predloženi rad, njegove karakteristike i vrste, kao i cijenu i način plaćanja. Također, izvođač mora nužno obavijestiti kupca (na njegov zahtjev) druge podatke koji su relevantni za ugovor, ako su važni za karakter rada.

Video: Što treba i što je kontrole kvalitete kupljenih građevinskog materijala

trenutne stvarnosti

U praksi, vrlo često ima sljedeće situacije: u početku naveo trošak popravka znatno razlikuje od konačnog iznosa na koji kupac je prisiljen napustiti na kraju rada. U pravilu, prekoračenja troškova i nepredviđenih materijalni troškovi navode se kao glavni razlozi odstupanja. za kontrolu kvalitete stručnjak je dužan sudjelovati u izradi procjena. U tom slučaju, prije početka konačnog troška popravka mora se izračunati. Isto vrijedi i za praćenje usklađenosti upotrijebljenih materijala, koji se nužno odražavaju na planu unaprijed. Također specijalist treba strogo slijediti raspored rada. Ova funkcija je vrlo važno. U biti, to je jedina garancija da se proces izgradnje dovršen prema rasporedu. Trenutno je ponovno planiranje, izgradnja i popravak stanova moraju puno ulagati. Iz tog razloga, dodatni problemi u obliku pogreške u pripremi projektne dokumentacije i procjene lošu vjeru građevinske tvrtke, a sukobi sa susjedima ne želim nikoga. U praksi to znači da troši na tehničkom nadzoru u izgradnji, opravdano u potpunosti. Dakle, vlasnik stana je zaštićena od nepotrebnih rizika. Kada je projekt završen, stručnjak uključen u isporuku završenog objekta. Vrlo često se događa da kupac odluči povući stručnjaka u kontroli kvalitete već nakon bilo je sporno situacija s izvođačem. U takvom slučaju, sigurno je izgradnja i forenzička ispitivanja treba provesti.