Plan razvoja parcele (GPZU) - što je to i kako to dobiti?

Video: Urbanistički plan razvoja zemlje

Što je GPZU i koja je njegova uloga u provedbi radova koji se odnose na kapitalne izgradnje ili rekonstrukcije objekata, poznat mnogima. Posebno upoznat sa slučajem, oni koji stvaraju izgradnju stambenih, uključujući i za sebe.

Video: Korak 3. Priprema crteža za urbanističkog plana

pregled

Plan razvoja zemljišta, od čega je uzorak je uređena u skladu sa zakonskim zahtjevima, skup je dokumenata koji se odnose na raspoređivanje određeni teritorij. Razvoj dokumentacije se vrši na allotments, koji imaju posebnu svrhu. Konkretno, oni spadaju u kategoriju parcela namijenjenih za izgradnju ili obnovu kapitala građevinskih objekata prisutnih. Prema njihovoj funkcionalnoj svrsi plana razvoja parcele je o vrsti informacija dokumenata. Takva dokumentacija uključuje karakteristike građevinskih i ograničenja koja se odnose na dodjelu namijenjen razvoju.

Video: Geopodosnova

Zakonodavni okvir

Kako pojednostaviti upravljanje i distribuciju dokumenata u skladu sa funkcijama koje obavljaju informacija RF zakona, usvojenog 2004. godine, savezni zakon №190, bio je uveden po definiciji. Pod zakona, plan razvoja zemlje - dokument u obliku ekstrakta. Ona sadrži podatke o određenom parcela. Izvori za izradu ekstrakta su pravila za gradnju i korištenje zemljišta projektima planiranja i istraživanja zemljišta. Ovaj dokument određuje podatke koje karakterizira određeni parcela, što ukazuje na postojeće zgrade ograničenja i omogućuje vam da ga prepoznati u stvarnosti na temelju fizičkih karakteristika. Plan razvoja parcele - dokument koji ne daje vlasnička prava i ne definira ni jedno od prava i dužnosti. On je samo prikuplja informacije i osigurava njegovo ponovno korištenje u različitim korisnicima za dugo vremena.

namijenjen je svrha

Ciljevi ovog Zakona su prilično različiti. Konkretno, to je osnova za razvoj projektne dokumentacije za postojeće objekte kapitalnu izgradnju, kao i struktura koje je potrebno renovirati. Urbanistički plan stranicama je naveden u popisu papira potrebnih za dobivanje dozvole za gradnju objekta i puštanje u rad (Osim za stambene projekte, nije ušao u rad prije 31.12.2014).

Plan razvoja parcele. struktura dokumenta

Plan razvoja, od kojih je uzorak odobren od Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije, izdaje se na posebnom obrascu. Razviti odgovarajuću uputu s instrumentima, što daje objašnjenja o tome kako ispuniti sve svoje linije. Struktura sadrži stavke koje sadrže informacije:

1. Sve postojeće granice zemlje.
2. Na postojećim područjima javne služnosti.
3. O veličini minimalnih margina postojećih granica oko imovine. Ovi parametri su navedene u svrhu utvrđivanja područja na raspolaganju za izgradnju (kuće, zgrade, gospodarske zgrade).
4. O gradskih propisa (ova točka je naznačeno kada je zemlja uključena u popis područja obuhvaćenih propisima grada). To navodi popis svih mogućih vrsta ciljne korištenje teritorija. Kategorije su navedene u propisima o planiranju. Iznimke su parcele koje se pružaju kako bi se zadovoljile potrebe državne ili općinske prirode.
5. O namjeravanom svrhom, zahtjevi, parametrima, mjesto i svrhu građevinskih projekata u ovom sektoru. U isto vrijeme staviti na ne bi trebali biti uključeni u propisima pokrivenosti.
6. Na objektima kulturne baštine i kapitalnu izgradnju, koji se nalazi u ovoj zemlji.
7. O tehničkim uvjetima, odnosno podatke o postojećem (planiranje) priključak na inženjering i tehničke podrške (telekomunikacije, struja, plin). Zabilježeno je udaljenost na kojoj se dio nalazi na inženjering mreže.
8. Granice zona za kapitalnu izgradnju općinskih ili javne svrhe.
9. Na dostupnost raspodjele zemljišta u nekoliko manjih ili nedostatak istih.

propisi

GPZU dio njegovog urbanistički propisi. To je javno odobrila pravila koja uspostavljaju u svrhu dodjeljivanja i osnovnih parametara nekretnine, koji će biti na njemu. Uredba je potrebno za teritoriju državnog stručnog ispita, dozvola za obavljanje građevinskih radova i primitak s instrumentima puštanje imovine.

Video: kako odrediti položaj zemlje, ako to nije u javnom katastarskom planu.

Razvoj GPZU

Get dokument može biti u dva oblika. To može biti odvojeni dio projekta ili papira izmjere. Njegova popis nadležno tijelo na temelju zahtjeva vlasnika zemljišta, privremenog korisnika ili zainteresirane stranke. Prilikom izdavanja prijavljeno tijelo mora poduzeti podnositelju zahtjeva jedini dokument koji će mu omogućiti da se identificira. Objavljivanje informacija o cilju obnavljanja plana ili odrediti da u svim dokumentima predviđenim zakonom.

Izdavanje općinskih dokumenata

Fizička ili pravna osoba može podnijeti relevantne zahtjev urbanističkog plana zemljišta u općinskim vlastima. U tom slučaju, postupak javne rasprave nije potrebno. Na temelju podnesenog zahtjeva, lokalna uprava nastavlja u pripremi dokumenta, prema njegovim riječima, i unutar razdoblja od najviše trideset dana, izdati podnositelju zahtjeva. U isto vrijeme dobili plan razvoja zemlje može biti slobodan, kao i po postupak pravnog odbora nije instaliran.

Izdavanje drugim tijelima dokumenata

Da je vlasnik određenog parcela mogao dobiti GPZU, on mora odnositi na zakonsko popis dokumenata nadležnog odbora. Što je uključeno u popis vrijednosnih papira? Na popisu se nalaze dokumentaciju, koja pripada kategoriji pravnih dokumenata. Budite sigurni da daju izvod iz katastra, a na dodjeli. U prisutnosti u području kapitalne izgradnje potrebno je priložiti dokumente koji potvrđuju pravo na imovinu, te njihove putovnice izdane od strane Odjela za katastar. Urbanistički plan uređenja zemljišta mora biti usuglašen sa zakonskim propisima. Naime uskladiti, u pravilu, je cijeli složenost primitka dokumenta. Ovaj projekt treba uzeti u obzir i odobren od nadležnog odbora ili radne skupine.

Video: GPZU izdana.

Zašto može odbiti da izda dozvolu?

Urbanizam Šifra Ruske Federacije iz 2004. godine (Savezni zakon №190) predviđa situaciju u kojoj podnositelj zahtjeva može biti odbijen dozvola za izgradnju i puštanje u pogon postrojenja. To je, posebice, neslaganje izvršava projektne dokumentacije. U tom slučaju, projekt ne može položiti državni ispit. Istovremeno je mjerodavno povjerenstvo ima pravo pisati negativno mišljenje i odbiti zahtjev za izdavanje građevinske dozvole. Osim toga, urbanistički plan za zemljišta ne moraju odražavati stvoreni objekt kapitalnu izgradnju ili rekonstrukciju. Postavljanje nesklad, Komisija zabranjuje puštanje objekata i odbija izdati dozvolu.